В Украине 19 августа с.г. вступил в силу закон №5077-VI " о внесении изменений в Земельный кодекс Украины" относительно порядка проведения земельных торгов в форме аукциона. Соответствующий закон опубликован в газете "Голос Украины" от 18 августа.
В Украине 19 августа с.г. вступил в силу закон №5077-VI " о внесении изменений в Земельный кодекс Украины" относительно порядка проведения земельных торгов в форме аукциона. Соответствующий закон опубликован в газете "Голос Украины" от 18 августа.
Закон устанавливает, что земельные торги проводятся в форме аукциона, по результатам проведения которого заключается договор купли-продажи, аренды земельного участка с участником земельных торгов, который предложил наивысшую цену за земельный участок товары, или высшую плату за пользование ею, зафиксированную в ходе проведения земельных торгов.
Закон также предполагает, что продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них должна осуществляться исключительно на земельных торгах.
Кроме того, продажа земельных участков частной собственности или прав на них на земельных торгах может регулироваться положениями действующего Земельного кодекса, если иное не предусмотрено законом.
Согласно закону, заключенный договор купли-продажи земельного участка нотариально удостоверяется, а право на земельный участок, приобретенное по результатам проведения аукциона, подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом.
Напомним, Верховная Рада Украины приняла соответствующий закон 5 июля с.г.
Как считает президент "Киевгорстроя" Михаил Голица, нынешнее отсутствие в стране земельных торгов непосредственно влияет на стоимость жилья.
Недавно председатель Киевской городской государственной администрации (КГГА) Александр Попов заявлял, что КГГА планирует получать не менее 1 млрд грн в год от приватизации земли. По словам Попова, уже есть конкретные земельные участки, которые будут вынесены на аукцион: "Уже готовы земельные участки, которые могут привлечь инвестора, если мы пройдем такой путь. Я пока не хотел бы их (участки) называть".
В Государственном земельном агентстве считают, что вступление в силу данного закона позволит разблокировать проведение земельных аукционов. "Что, помимо наполнения бюджетов всех уровней, позволит собственнику земли быть уверенным, что земельный участок у него не отнимут ни через суд, ни через прокуратуру. Порядок проведения аукционов будут утверждать Кабинет министров", - уточняют в ведомстве.
В свою очередь глава Госземагентства Сергей Тимченко прогнозирует, что принятие законопроекта о разблокировании земельных аукционов позволит до конца 2012 г. дополнительно получить в госбюджет Украины порядка 10 млрд грн.
"Местные советы, пытаясь продать землю..., разрабатывают свои правила ведения аукционов, которые носят непрозрачный характер. Некоторые аукционы носят системный характер, поэтому многие решения таких аукционов будут оспорены... Мы разработали унифицированные, понятные и прозрачные правила проведения земельных аукционов..., которые будут привлекать инвесторов. По нашим предварительным подсчетам, разблокировка аукционов только до конца этого года принесет (в госбюджет) до 10 млрд грн", - отметил Тимченко.
Ранее в интервью РБК-Украина Тимченко заявлял, что земельные аукционы будут разблокированы, но с одновременным продлением моратория на год.