У украинских банков более чем достаточно ресурсов для того, чтобы снизить ставки по ипотеке. Об этом заявил первый заместитель главы НБУ Юрий Колобов.
У украинских банков более чем достаточно ресурсов для того, чтобы снизить ставки по ипотеке. Об этом заявил первый заместитель главы НБУ Юрий Колобов, сообщает издание "Зеркало недели. Украина".
"Как центробанк мы видим, что ресурсов у банков более чем достаточно (более 60 млрд грн в эквиваленте находится на корреспондентских счетах, 55 млрд грн вложено в ОВГЗ, около 20 млрд грн находится в кассах банков). Однако самый главный вопрос - цена ресурсов. При текущем уровне инфляции до 10% банки привлекают гривну под 12-14%. Соответственно, и кредиты они могут выдавать минимум под 15% годовых", - сообщил первый зампред Нацбанка.
Всего госбюджете на 2012 год на госпрограмму строительства доступного жилья выделено всего 200 млн грн, на компенсацию же ставок по ипотечным кредитам предусмотрели 111 млн грн.
О необходимости увеличения объемов этих расходов говорят как в Нацбанке, так и в Верховной Раде. По словам Колобова, выходом из данной ситуации может стать государственная поддержка в виде компенсации части процентной ставки.
"В этом случае используются ресурсы банковской системы, и на каждую бюджетную гривну поддержки покупается продукции более чем на 10 гривен. Более того, с этих 10 гривен платятся налоги, создаются рабочие места в строительстве и на предприятиях по производству строительных материалов. Ведь жилье более чем на 90% строится из отечественного сырья и материалов", - отметил Колобов.
По мнению заместителя председателя парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Юрия Сербина, выделение 6,5 млрд грн из бюджета для обеспечения граждан доступным жильем позволило бы снизить стоимость квадратного метра жилья до 70% от нынешнего уровня, а необходимый уровень доходов потенциальных заемщиков, который требуют банки, уменьшился бы до 8-9 тыс. грн.
Напомним, 3 сентября с.г. глава НБУ Сергей Арбузов в интервью газете "Зеркало недели" сообщил, что Национальный банк Украины имеет все основания и готов сделать денежно-кредитную политику более мягкой. В случае необходимости регулятор обещает дать банкам больше гривни для более активного кредитования экономики. "Как известно, в июле была зафиксирована наибольшая с 2003 года дефляция. То есть благодаря не только сезонным факторам, но в том числе и предпринятым нами мерам, уже наблюдается значительное ослабление ценовой динамики. Поэтому у нас есть все основания сделать денежно-кредитную политику более мягкой", - заявил Арбузов.
Он сообщил, что если банки начнут активнее кредитовать реальный сектор, и это будет характерно для большинства финучреждений, то НБУ будет всячески способствовать появлению новой гривни, и не только по валютным каналам: "У нас есть возможность увеличивать денежную массу, разблокировав деньги банков... Как только банки начнут нуждаться в гривне для кредитования реального сектора экономики, мы будем отпускать", - сообщил Арбузов.
"Я даже могу назвать время, когда это произойдет: как только запустятся первые операции по ипотечному кредитованию - Национальный банк тут же ответит. Госбанки эту программу начинают и будут ее реализовывать, но как только для этой программы не будет хватать гривни, мы обязательно включимся", - подчеркнул Арбузов.
Глава НБУ отметил, что если эти деньги не пойдут в производственную сферу и они окажутся на потребительском и валютном рынке, создавая дополнительное давление на цены и курс, регулятор тут же отреагирует соответственно.
Общий объем новых кредитов в августе увеличился до 117,9 млрд грн по сравнению с июлем и был большим, чем средний объем за предыдущие 12 месяцев (106,6 млрд грн). Объемы кредитования по 12-месячным кумулятивным данным (годовое исчисление) выросли до 1 трлн 280,5 млрд грн, или на 0,1% в годовом исчислении.
Объемы кредитования домашних хозяйств в течение августа уменьшились по сравнению с июлем до 8,1 млрд грн и были больше, чем средний объем за предыдущие 12 месяцев (7,3 млрд грн). Объемы кредитования в годовом исчислении выросли на 2,4%, в том числе потребительских кредитов (на 2,2%) и кредитов на недвижимость (на 7,2%).
Объемы кредитования нефинансовых корпораций в течение августа увеличились до 108,5 млрд грн по сравнению с июлем и были больше, чем средний объем за предыдущие 12 месяцев (97,2 млрд грн). Объемы кредитования в годовом исчислении снизились на -0,1%, в том числе в торговле (на -2,7%) также выросли в сельском хозяйстве (на 3,1%), промышленности (на 1,3%) и строительстве (на 7,1%).
Напомним, что по данным Нацбанка, в 2010 г. кредитный портфель сократился на 2,1%, выдача займов в национальной валюте увеличилась на 16,9%, в том числе юридических лиц - на 27,7%.
При этом рейтинговое агентство Moody's прогнозирует рост кредитного портфеля банков Украины в 2011 г. на уровне 10%. В агентстве прогнозируют, что увеличение кредитного портфеля может привести к незначительному снижению доли проблемных кредитов, однако уменьшения самого объема проблемных кредитов пока не ожидается.