Земля под Киевом дорожает

Земельные участки в 15-километровой зоне под Киевом дорожают. Об этом РБК-Украина сообщила независимый эксперт по торговле недвижимостью Татьяна Кононученко. По ее словам, данное явление носит сезонный характер. "Весной спрос на земельные участки в 15-километровой зоне всегда возрастает. Соответственно, растет и цена на них", - сказала эксперт. Ранее сообщалось, что цена на землю в пригороде столицы выросла за последнее время на 30%. Земельные участки в 15-километровой зоне под Киевом дорожают. Об этом РБК-Украина сообщила независимый эксперт по торговле недвижимостью Татьяна Кононученко. По ее словам, данное явление носит сезонный характер. "Весной спрос на земельные участки в 15-километровой зоне всегда возрастает. Соответственно, растет и цена на них", - сказала эксперт. Ранее сообщалось, что цена на землю в пригороде столицы выросла за последнее время на 30%. Т.Кононученко сообщила, что наибольшим спросом пользуются участки под застройку (с подведенными коммуникациями), а также с выходом к воде. В частности, пик спроса наблюдается на участки в коттеджных центрах вокруг Киева. "Например, в г. Солнце 1 кв. м стоит уже 900 долл.", - сказала она. Минимальная цена на одну сотку в 15-километровой зоне – 2,5 тыс. долл., максимальная – в Пуще-Водице и Конча-Заспе – до 50 тыс. долл., сообщила Т.Кононученко. Вместе с тем, с момента принятия Земельного кодекса 9 февраля с.г. стоимость земли под Киевом местами выросла в 15 раз. Дело в том, что с начала реформ дачные участки выдавались трудящимся по месту работы. Физические лица редко становились обладателями документов на право бессрочного пользования землей. Как правило, такие свидетельства оформлялись на юридические лица - садоводческие товарищества и дачные кооперативы. Поскольку в новой редакции Земельного Кодекса нет понятия "бессрочное право пользования", садоводческие товарищества, дачные кооперативы и отдельные дачники должны заняться переоформлением правоустанавливающих документов, на основании которых они занимают земельные участки. Процент недвижимости, которая уже переоформлена должным образом, крайне низок. А дефицит обуславливает рост цен. Подорожание земли под Киевом происходит на фоне незначительного снижения цен на недвижимость в самой столице. Согласно оценкам экспертов, объем покупок-продаж квартир в столице сократился. Это привело к стабилизации цен на вторичном рынке и росту цен на недвижимость на первичном рынке на 1%. Выборы, а также скандал с аферой "Элита-центр", присвоившей около 100 млн долл., по мнению владельца компании "Апартамент" Александра Андреева, затормозил рост цен на рынке недвижимости. Напомним, что из-за этого скандала временно прекратили продажу нового жилья в Киеве 13% компаний. А это в свою очередь привело к замораживанию роста цен на вторичном рынке. Кроме того, причина остановки продажи жилья заключена в переходе на новые виды привлечения средств инвесторов, как того требуют вступившие в силу изменения в Закон Украины "Об инвестиционной деятельности". Но скандал с "Элита-центр" сказался и на инвестиционной привлекательности киевской недвижимости: британская аналитическая компания Oxford Business Group, изучающая восточноевропейские рынки, предупредила инвесторов, что вложения в строительство недвижимости в Киеве весьма ненадежны. Президент Украинской строительной ассоциации (УСА), президент холдинговой компании "XXI век" Лев Парцхаладзе сообщил, что намерен предоставить новому мэру Леониду Черновецкому свой план по улучшению инвестиционного климата в городе. Вместе с тем, независимые эксперты считают, что рынок на недвижимость в Киеве "перегрет". Так, по мнению директора девелоперской компании "НСМ" Андрея Заики, себестоимость 1 кв. м в Киеве составляет 400 долл. Минимальная продажная цена 1 кв. м – 800 долл., максимальная – 5000 долл. Исходя из этого снижение цен на недвижимость прогнозируемо и оправдано.
On Top
Продолжая просматривать www.rbc.ua, вы подтверждаете, что ознакомились с Правилами пользования сайтом, и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Пропустить Соглашаюсь