Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ будет оказывать активное влияние на рыночную стоимость жилья. Об этом сегодня заявил глава министерства Павел Качур. По его словам, цена на жилье состоит из трех компонентов. Первый - себестоимость строительства, второй - дополнительная себестоимость и третий - рыночная цена. Министр подчеркнул, что его ведомство не может влиять только на первый компонент. "Для нас сейчас главное обеспечить доступ к жилью малообеспеченных слоев населения", - сказал П.Качур.
Он сообщил, что в целях повышения ответственности застройщиков перед будущими жильцами, министерство подготовило законопроект об обязательном страховании объектов строительства перед третьими лицами. При этом П.Качур подчеркнул, что обязательное страхование не должно повлиять на повышение цен на жилье, в силу того, что застройщики имеют достаточно большую рентабельность. Так, по словам главы Минстроительства, в среднеевропейских странах запланированная рентабельность составляет 30%, в Украине - 50%, в действительности же у отечественных застройщиков она намного выше. Кстати, эксперты утверждают, что в Киеве рентабельность на первичном рынке жилья превышает 200%.
"Также мы планируем подготовить законопроекты по предоставлению кредитов на рынке жилья и о государственных стимулах кредитования. Один из предусмотренных механизмов - не выдавать бесплатные квартиры должностным лицам, а направить эти средства в поддержку государственных служащих со средней заработной платой", - подчеркнул П.Качур.
Комментируя последнее решение НКРЭ о повышении цен на газ и электроэнергию с 1 мая на 25%, а также о дальнейшем их повышении каждые полгода, министр заявил: "Когда цена на газ и электроэнергию вырастет, а тарифы на воду и тепло не изменятся, то убытки составят: по теплу - 4,5 млрд грн. и по воде - 2 млрд грн.". Исходя из этого Минстроительства предлагает внедрить договорную систему субсидирования жилищно-коммунальных услуг. "Вся система построена на справках – мы предлагаем обращаться в местные органы власти и в ЖЭК за оформлением договоров, это будет легче и для людей, и для контролирующих органов", - сказал П.Качур.
Немаловажным аспектом в реформировании ЖКХ министр считает отказ от централизованной системы отопления. Он призвал местные органы власти прекратить ремонтировать старые котельные и отдать эти средства гражданам на установку автономных газовых котлов. "Мы предлагаем использовать систему заимствований для малообеспеченных граждан, а другие расходы перекроются благодаря тому, что граждане станут меньше платить за газ", - отметил министр, напомнив, что на эти цели предусмотрено выделение кредитов сроком на 5 лет. Гражданам, которые пользуются субсидиями, расходы частично компенсирует государство, подчеркнул П.Качур.
При этом беспроцентный кредит на установку пластиковых окон, по его словам, пока невозможен. Напомним, что о таком кредите говорил премьер-министр Юрий Ехануров, пообещав установить их на все окна в Украине на протяжении 2006 г. Минстрой пыталось разработать порядок доступа и условий ссуд из специального фонда, средства для которого должны были предоставить, согласно предыдущим договоренностям, госбюджет, ЕБРР и Всемирный банк - по 500 млн грн.