Ипотечный брокер Fannie Mae вслед за своим "собратом по несчастью" Freddie Mac намерен попросить у правительства США дополнительную финансовую помощь. Однако, если Freddie Mac объявил о необходимости получения дополнительных 30-35 млрд долл. в качестве финансовой помощи, то на этот раз речь идет о вдвое меньшей сумме.
Руководство Fannie Mae заявило, что может запросить у правительства США финансовую помощь в размере от 11 до 16 млрд долл., необходимых для преодоления последствий финансового и ипотечного кризиса, сообщает Associated Press.
На заседании Комиссии по биржевому надзору США, где и были озвучены эти планы, представители компании затруднились сообщить точную сумму запрашиваемой помощи, заявив, что окончательная цифра будет зависеть от финансовых показателей за IV квартал 2008г., подсчет которых еще не закончен.
Напомним, 7 сентября 2008г. министерство финансов США объявило о национализации ипотечных брокеров Fannie Mae и Freddie Mac. Являвшийся тогда главой ведомства Генри Полсон тогда объяснил это нелегкое для федеральных властей решение тем, что "Fannie Mae и Freddie Mac настолько крупные и переплетены со всей финансовой системой страны, что их крах приведет к колоссальным потрясениям на домашнем и международном рынках".
А 8 января этого года Г.Полсон озвучил два варианта возможных сценария дальнейшего развития событий для столпов американской ипотеки. Согласно одному из них, оба ипотечных гиганта будут лишены прямой и косвенной поддержки государства, раздроблены на части и проданы в частные руки. Однако существенным минусом такой схемы является то, что в этом случае новообразованные частные ипотечные компании смогут предложить потенциальным инвесторам очень низкую доходность.
Другим возможным вариантом решения может стать замена Fannie Mae и Freddie Mac на одну или две частных компании, которые будут покупать и секьюритизировать ипотеку с кредитными гарантиями правительства США. Такие компании будут управляться частным образом, однако за государством останется право регулировать их целевую норму доходности.
В любом случае, заключил тогда Г.Полсон, Fannie Mae и Freddie Mac больше не могут и не должны функционировать так, как это было раньше. По его словам, правительству и администрации Барака Обамы предстоит в ближайшее время решить, какова будет роль государства в жилищных гарантиях гражданам, учитывая тот факт, какую жестокую финансовую нагрузку дают нынешние гарантии после обрушения рынка недвижимости.