Азаров пообещал отменить указ, создавший неконкурентные условия для оценщиков недвижимости
Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) и Министерство юстиции (Минюст) отменят сегодня, 14 июня, указ относительно оценки стоимости недвижимости, который давал возможность оценщикам устанавливать неоправданно высокие цены. Об этом в ходе встречи с главами общественных советов при органах власти заявил премьер-министр Украины Николай Азаров, передает корреспондент РБК-Украина.
"Вчера на заседании Кабинета министров Украины мы обсуждали вопрос оценщиков недвижимости. Вопрос для общества оказался резонансным. Были внесены изменения в закон, лоббируя, что он прошел все инстанции. На их основании был издан указ Минюста и ФГИУ. И в итоге узкий круг людей, а именно 12 из 9 тыс. получили возможность устанавливать аномально высокие цены", - заявил он.
Азаров подчеркнул, что "именно поэтому сегодня ФГИУ сегодня отменит эту нелепость. И Минюст тоже. И я уже предупредил, что все виновные будут наказаны".
Как сообщалось, 5 июня с. г. вступил в силу приказ Минюста, согласно которому для нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и движимым имуществом требуется не просто независимая оценка эксперта, а оценка того субъекта оценочной деятельности, чьим исключительным видом деятельности является "оценка для целей налогообложения", если он при этом получил соответствующий сертификат ФГИУ и был внесен в специальный реестр.
Участники рынка высказывали опасения, что 12 сертифицированных оценщиков принадлежат одному и тому же владельцу - исходя из одной даты регистрации, условий и даже наполнения сайтов. По мнению экспертов, такое нововведение Минюста могло лишь усилить коррупцию на рынке.
Критично оценили указ и юристы. Адвокат и партнер адвокатской фирмы "Паритет" Елена Ткаченко и юрист этой же фирмы Сергей Ярошенко прокомментировали РБК-Украина ситуацию с оценщиками недвижимости в Украине. По их словам, норма об "оценке для целей налогообложения" без лишнего шума появилась в законе о приватизации перед вторым чтением, так как, по словам юристов, внести такую норму в Закон Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине" было бы куда сложнее.
"Причем раньше направления оценки определялись по видам имущества: недвижимость, дорожный транспорт, интеллектуальная собственность и т.д. Если следовать такой логике, то оценку "для целей налогообложения" в отдельное направление выделять нельзя. Или в зависимости от того, для чего (кого) происходит оценка, должны применяться разные подходы? Может ли один и тот же дом для целей налогообложения оцениваться как-то иначе, чем, например, для передачи в залог? ", - рассказали юристы.
Готовят уникальных оценщиков в Научно-исследовательском экономическом институте Министерства экономики, единственном учебном заведении, которое имеет договор с ФГИУ. Хотя, как отмечают эксперты, Фонд госимущества обязан способствовать созданию конкурентной среды среди учебных заведений, которые готовят оценщиков. По информации юристов АФ "Паритет", именно это заведение, "быстро и не привлекая "лишнего" внимания общественности, набрало и выпустило единственную группу "оценщиков для целей налогообложения". При этом следующая группа таких оценщиков не набирается - и неизвестно, когда будет.
"В результате этого, на сегодня на всю Украину есть только 12 субъектов оценочной деятельности "для целей налогообложения" (указаны на сайте ФГИУ). Все они получили сертификаты 06 июня 2012 г.", - сообщили Елена Ткаченко и Сергей Ярошенко.
Смотрите также: Просторая квартира в Киеве на сайте http://parklane.ua/.
Владея монополией на эксклюзивную услугу, новоиспеченные оценщики выставили неслыханные цены на свои услуги - самая низкая цена, которая была предложена субъектами оценочной деятельности "для целей налогообложения", в 2,5-5 раз превышала цену на ту же услугу ранее. При этом огромное количество субъектов оценочной деятельности, которые не вошли в круг "двенадцати избранных", уже остались без работы.
