В.Куйбида: Стоимость доступного жилья составит от 500 долл. за кв. м
Стоимость доступного жилья будет составлять от 500 долл. за кв. м. Об этом сообщил министр регионального развития и строительства Василий Куйбида. По его словам, такая цена может существовать сегодня, но рост стоимости электроэнергии и горючего повышает цены на строительные материалы и таким образом влияет на себестоимость жилья. Он заметил, что жилье будет дешеветь через выделение бесплатно земельных участков под строительство, "что составляет 5-7% его стоимости". Также на уменьшение стоимости жилья будет влиять то, что местная власть "не будет навязывать технические условия и забирать некоторое количество квартир на социальные потребности". Кроме того, при строительстве таких домов будут использоваться местные строительные материалы, стоимость которых существенно меньше импортированных. Также министр сообщил, что цена квадратного метра доступного жилья будет отличаться по территориальному принципу и "в Киеве квадратный метр будет стоить несколько дороже, чем в регионах". В.Куйбида отметил, квартиры по программе "Доступное жилье" можно будет приобрести в конце 2008 г. По его словам, в текущем году начнется строительство по программе "Доступное жилье", и квартиры в домах на 2-4-комнатные квартиры в сельской местности можно будет приобрести уже в конце этого года. Министр отметил, что новые технологии строительства позволяют построить 2-4-квартирные дома за три месяца. При этом по его словам, многоэтажки строятся от 8 до 12 месяцев, и квартиры в них можно будет приобрести в 2009 г. При этом министр В.Куйбида напомнил, что при внесении изменений в госбюджет-2008, согласно указу Президента, на строительство доступного жилья планируется заложить не менее 0,5% от ВВП, т.е. 0,5 млрд. грн. Он также сообщил, что на прошлой неделе был завершен конкурс проектов строительства доступного жилья, в результате которого отобран 71 проект, которые могут стать пилотными. Напомним, 26 марта с.г. Президент Украины В.Ющенко призвал объявить 2008 г. годом реализации программы "Доступное жилье". Он отметил, что речь идет не о социальном, не о молодежном или элитном жилье, а об отдельной национальной программе, которая сделает жилье доступным для рядового украинца. При этом В.Ющенко отметил, что без государственной поддержки реализация этой программы невозможна, а потому государство должно взять на себя треть всех расходов по строительству жилья. Поэтому Президент предлагает в изменениях в государственный бюджет на 2008 г. на эти расходы предусмотреть около 2 млрд грн. Еще одним условием реализации указанной программы, по его словам, является бесплатное выделение строительных площадок под соответствующее строительство, поскольку строительные компании тратят на эти потребности около 40% стоимости жилья. Для этого В.Ющенко предлагает в изменениях в госбюджет на 2008 г. предусмотреть соответствующие коррективы, поскольку действующее законодательство не предусматривает бесплатной передачи земли. Отметим, 8 ноября 2007 г. В.Ющенко подписал Указ о строительстве доступного жилья в Украине. По словам А.Шлапака, предполагаемая схема будет действовать следующим образом: 30% стоимости так называемого доступного жилья будет платить государство, 70% – граждане через кредиты в коммерческих банках сроком на 20 лет под 15% годовых. Семья, которая приобретет жилье по такой программе, на протяжении 20 лет будет платить 1 тыс. 400 ежемесячно, отметил А.Шлапак. Однако для введения указа президента в действие необходимо принять ряд законопроектов, в т.ч. о бесплатном выделении земельных участков под строительство такого жилья.