Зростання споживчих настроїв і підприємницького довіри у Великобританії продовжилося в червні, що сприяло підвищенню запитуваних цін на нерухомість до нового рекордно високого рівня. Фінансова довіра домогосподарств досягла найвищого рівня з лютого 2010 р., а настрої серед малого бізнесу стали найсильнішими за останні три роки, повідомляє телеканал "Росія 24".
Зростання споживчих настроїв і підприємницького довіри у Великобританії продовжилося в червні, що сприяло підвищенню запитуваних цін на нерухомість до нового рекордно високого рівня. Фінансова довіра домогосподарств досягла найвищого рівня з лютого 2010 р., а настрої серед малого бізнесу стали найсильнішими за останні три роки, повідомляє телеканал "Росія 24".
Індекс цін на будинки від інтернет-агентства нерухомості Rightmove виріс на 1,2% в місячному вираженні, а в річному - піднявся на 2,7%. Це означає, що середня запитувана ціна на будинки у Великобританії зросла до 252,798 тис. фунтів стерлінгів (395,101 тис. дол.) у червні, що стало найвищим показником з початку проведення дослідження в 2002 р. і в порівнянні з 249,841 тис. фунтів в травні.
На цьому тлі шанси молодих людей у Великобританії придбати власну житлову нерухомість стрімко скорочуються.
Читайте також: ЄС посилить правила іпотечного кредитування
Кожен п'ятий молодий британець відмовився від мрії коли-небудь володіти житловою нерухомістю, свідчать дані опитування, проведеного Halifax.
Понад 70% з 8051 респондентів сказали, що країна в даний час розділена тих, хто може і не може придбати нерухомість. Респонденти у віці від 25 до 40 років зазначили, що ситуація, при якій у їх покоління недостатньо ресурсів для виходу на пенсію, впливає на соціальну мобільність і збільшує розрив у рівні добробуту громадян країни.
Ціни на житло у Великобританії різко зросли з кінця 1990-х рр., поки світова фінансова криза не зламала цю тенденцію, але ціни залишилися на високому рівні завдяки сполученню ряду факторів, таких як низькі процентні ставки і загальна схема володіння нерухомістю.
Експерти кажуть, що нерухомість все ще є важливою метою для багатьох, але все менше людей вважають, що зможуть коли-небудь досягти цієї мети. При цьому 70% не вірять, що уряд планує надавати допомогу охочим придбати нерухомість, і не буде підтримувати ринок.
Читайте також: У США оживає іпотечне кредитування
Така ситуація грає на руку власникам нерухомості, які воліють здавати її в оренду. Згідно з оцінками Greater London Authority, частка домогосподарств, які орендують квартири або будинку, збільшиться до 37% до 2025 р. порівняно з 25% у минулому році.
Деякі інвестори, які раніше не були присутні на британському ринку, вже заявили про можливість виходу на ринок Лондона. У Savills відзначають, що протягом найближчих трьох років понад 210 тис. домогосподарств будуть орендувати житло. Прибутковість власників нерухомості в багатоквартирних будинках в минулому році склала 8,9%, тоді як дохідність власників комерційної нерухомості становила лише 2,7%.
У найбільш ефективних регіонах Лондона для здачі нерухомості в оренду в минулому році орендна плата приносила власникам 10,7% від вкладених коштів. Деякі забудовники, наприклад Quintain, зараз воліють частина квартир не продавати, а здавати їх в оренду. Quintain планує залишити 200 квартир в популярних районах саме для цих цілей.
Читайте також: Китай має намір інвестувати в ринок нерухомості США
Серед інвесторів, які вкладають кошти в нерухомість Великобританії, APG, найбільший пенсійний фонд у Європі, M&G Investments, Суверенний фонд Катару, Qatari Diar Real Estate Investment і Delancey Estates. Але не всі великі інвестори поділяють таку точку зору. Деякі відзначають, що прибутковість може бути дуже мала в порівнянні з традиційними інвестиціями, оскільки вартість нерухомості продовжує зростати.