За версією консалтингової компанії Colliers International, у світовому рейтингу міст з найдорожчою нерухомістю Київ зайняв 35 місце.
За версією консалтингової компанії Colliers International, у світовому рейтингу міст з найдорожчою нерухомістю Київ зайняв 35 місце (дані за червень, заміри проводяться два рази на рік), пише «Комерсант-Україна».
Згідно опублікованим даним Colliers, максимальні ставки на офісні приміщення в столиці в червні досягали 44,6 дол./кв. м в місяць. Офіси в Києві коштують дорожче, ніж в Римі (39 місце), Південному і Діловому районах Манхеттена в Нью-Йорку (40 і 44 місця). На першому місці в світовому рейтингу - Гонконг з максимальною ставкою 161,42 дол./кв. м. А в регіоні EMEA (Європа, Близький Схід і Африка) лідирує Лондон - 129,58 дол./кв. м.
Орендні ставки в минулому році знизилися на 60% - до 30 дол./кв. м на місяць для офісів класу A (дані за перші дев'ять місяців 2009 р.). Для порівняння: до кризи, за даними DTZ, оренда досягала 70-85 дол.
В бізнес-центрах класу A не тільки зросли ставки, але і скоротився рівень вакантних площ - з 18% у січні до 7% у липні - це рекордний показник з початку кризи, зазначають в Colliers. У бізнес-центрах класів В і С вільних приміщень стало менше на 7% - c 23% до 16%.
Зростання ставок і зниження кількості вільних площ відбувається також через скорочення обсягів будівництва. У першій половині поточного року, за даними Colliers, в експлуатацію було введено близько 20 тис. кв. м - більш ніж у два рази менше, ніж у першій половині 2009 р. і майже в п'ять разів менше, ніж за аналогічний період 2008 р.
Зазначимо, за даними експертів агентства нерухомості «Благовіст», у вересні 2010 р., в порівнянні з серпнем обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва знизився на 13,9 млн дол. (26,3%) і склав 39 млн дол. При цьому кількість угод купівлі-продажу у вересні, в порівнянні з серпнем, знизилась на 12,1%.
Експерти зазначали, що кількість підписаних попередніх договорів (задатків) говорить про активність ринку нерухомості та стабільне збільшення кількості угод, але через нововведення терміни підписання договорів часто переносяться і затягуються. Крім того, на зниження рівня капіталовкладень вплинуло зниження кількості угод у ціновому сегменті від 300 тис. дол. і вище на 3% і зростання сегмента до 100 тис. дол. на 12,4%.
Як відзначається в огляді, найбільшу кількість угод у вересні було укладено в ціновій категорії до 100 тис. дол. - 65,4% від загального числа, що 12,4% більше, ніж у серпні. Дві третини цього сегмента було представлено однокімнатними квартирами, площею від 28 до 63 кв. м.