Влада підвищує прозорість будівельного ринку
На будівельному ринку України найближчим часом почне діяти новий госагент - Державна архітектурно-будівельна інспекція, повідомляє офіційний сайт уряду. Як пояснив міністр будівництва Павло Качур, інспекція зосередиться на контролі за зведенням будівель, правилами забудови, дотриманням будівельних норм і правил (якості будівництва). Міністр так само акцентував увагу на тому, що вже підготовлений законопроект, який в цілому упорядкує регулювання у сфері будівництва шляхом створення вертикального архітектурно-будівельного контролю з боку держави. П.Качур відзначив, що останні перевірки продемонстрували регулярне ухвалення в експлуатацію житлових будинків з порушеннями нормативів, виявлені безліч випадків, коли мешканці несанкціоновано перепланували свої квартири. Зокрема, минулого року кількість правопорушень виросла майже на 4,5 тис. в порівнянні з 2004 р. Як повідомлялося, скандал навколо будівельної компанії "Еліта-центр" підштовхнув владу переглянути відношення держави до будівельного сектора і посилити його держрегулювання. 3 березня 2006 р. Президент України підписав відповідний указ. До кінця нинішньої весни уряд повинен розробити законопроект, яким, зокрема, буде передбачений перегляд ліцензій на діяльність, пов'язану з проектуванням і будівництвом житла. Другим пунктом указу Київської міськдержадміністрації глава держави доручив протягом місяця вирішити питання забезпечення житлом інвесторів, які зазнали збитки в результаті діяльності групи будівельних компаній "Еліта-центр". При цьому, В.Ющенко заборонив привертати до будівництва житла для цих обдурених інвесторів будівельні компанії, які працюють на житловому ринку менше 5 років. 22 лютого на засіданні Комітету ВР з питань будівництва, транспорту, житлово-комунального господарства і зв'язку була обнародувана інформація про те, що компанії групи "Еліта-Центр" уклали 1 тис. 301 угода і отримали від громадян 323 млн. 485 тис. грн. За інформацією, наданою комітету правоохоронними органами, грошей на рахунках компаній, що проводили будівництво, немає. Парламентський комітет відзначив, що законодавче поле, що діє, не може повною мірою захистити права інвесторів. Так, Фонди фінансування будівництва не гарантують цільового використання засобів довірителів, оскільки один такий фонд може фінансувати необмежена кількість об'єктів, а цільові облігації зареєструвати може будь-яка особа, що навіть не має дозволу на будівництво. У випадку, якщо така облігація продається за ціною вище за номінал, то у разі неможливості її погашення емітентом повертається саме номінал, а не сплачена сума. Комітет з питань будівництва рекомендував Кабінету Міністрів прискорити роботу по внесенню змін до чинного законодавства України щодо забезпечення майнових прав інвесторів. Зокрема, пропонується почати "державну реєстрацію інвестиційних угод" і удосконалити дозвільні процедури (ліцензування і підтвердження фінансової можливості замовника і т.д.).