Велика Британія лідирує у списку країн Європи з інвестиційної активності у ІІІ кварталі 2012 р
На частку Великої Британії припадає 42% всіх угод, завершених у Європі у III кварталі 2012 р. - там були укладені угоди на суму 11,9 млрд євро. Другий найбільший у Європі ринок - Німеччина - також показав істотне квартальне зростання обсягу інвестицій.
Читайте також: Британський міністр Мітчелл подав у відставку через образи поліцейського
За даними CBRE Group, Inc. (CBRE), інвестиційна активність на ринку центрального Лондона стала основною рушійною силою збільшення на 15% обсягів інвестицій у комерційну нерухомість у Європі у III кварталі 2012 р. Протягом цього періоду загальна сума інвестиційних угод склала 28,4 млрд євро в порівнянні з 24,7 млрд євро у II кварталі 2012 р. Цей обсяг майже зрівнявся з обсягом інвестицій за III квартал 2011 р. у розмірі 28,6 млрд євро.
Найбільший обсяг інвестицій був зафіксований у Великій Британії: там були укладені угоди на суму 11,9 млрд євро протягом кварталу, що на 40% більше результатів II кварталу 2012 р. і III кварталу 2011 р. Ряд великих угод, які мали б бути здійснені у II кварталі, був завершений на початку III кварталу, що ще більше збільшило розрив між квартальними показниками. Тим не менш квартальне збільшення обсягів інвестицій все ж виявилося істотним.
Велика Британія також проявила найбільшу активність у регіоні, де на її частку довелося 42% від загальної суми європейських інвестицій за квартал. Такий результат був обумовлений постійним інтересом до Лондона як до об'єкта інвестицій: на його частку довелося 73% угод, які були укладені у Великій Британії протягом цього року.
Другий найбільший у Європі ринок - Німеччина - також показав істотне квартальне зростання обсягу інвестицій. Загальна сума інвестицій за III квартал склала 5,1 млрд євро, на 19% перевищивши результат за II квартал 2012 р. і компенсувавши короткочасний спад в інвестиційній діяльності, який спостерігався у II кварталі.
У III кварталі Франція зазнала уповільнення темпів інвестицій у порівнянні з II кварталом. Такого спаду можна було очікувати, оскільки обсяги інвестицій у II кварталі 2012 р. були забезпечені за рахунок двох великих продажів, здійснених німецьким відкритим фондом, який зараз перебуває на стадії ліквідації. У III кварталі 2012 р. обсяг інвестицій у Франції склав 3,3 млрд євро, що на 9% нижче показника за III квартал минулого року.
Читайте також: Рівень безробіття у Великій Британії у вересні 2012 р. не змінився і склав 4,8%
Як зазначив керівник відділу інвестицій регіону Європи, Близького Сходу та Африки компанії CBRE Джонатан Халл, лондонський ринок дуже гнучкий і продовжує залучати інвесторів з усього світу. "Найбільшу активність протягом останніх дванадцяти місяців виявляли міжнародні покупці, і справедливо буде сказати, що вони впливають на ринок великих офісних проектів у центральному Лондоні. Профіль інвесторів, які проявляють активність у цей час, дозволяє припустити, що Лондон вважається безпечною гаванню завдяки ліквідності ринку і становищу за межами єврозони", - сказав експерт.
За словами Халла, очевидною є підвищена увага з боку інвесторів до першокласної нерухомості та уникнення ризиків. "Такий підхід пояснює активність у центральному Лондоні, посилення німецького ринку і обмежену діяльність у Південній Європі. На зміни, що відбуваються, також впливає такий чинник, як тип продукту: основна частина угод укладається у відношенні великих, вдало розташованих будівель, заповнених орендарями", - підсумував експерт.
Нагадаємо, Велика Британія у вересні зафіксувала мінімальний рівень бюджетного дефіциту з 2008 р. У вересні без урахування програми з підтримки банківського сектора він склав 12,8 млрд фунтів стерлінгів (20,5 млрд дол.). З урахуванням підтримки банківського сектора дефіцит бюджету склав 10,7 млрд фунтів, тоді як очікувався показник на рівні 11,7 млрд фунтів. Зниження пов'язане з поліпшенням ситуації із фінансами у місцевих органів влади. Податкові надходження і державні витрати зростали однаковими темпами по 3,7%.
Читайте також: Обсяг роздрібних продажів у Великій Британії у вересні 2012 р. виріс на 0,6%
Зовнішній борг, станом на 30 вересня, становив 1,07 трлн фунтів, або 67,9% ВВП. Бюро бюджетної відповідальності очікує, що зростання держборгу продовжиться до рівня 76,3% ВВП до 2014-2015 рр.
Міністр фінансів Великобританії Джордж Осборн повинен 5 грудня представити оновлені прогнози макроекономічних показників і виконання бюджету британському парламенту після отримання їх від Бюро бюджетної відповідальності. Економічні показники були значно гірше, ніж очікувало бюро, тому мета Осборна зі скорочення рівня держборгу до ВВП до 2015 р. може бути не досягнута без негативного впливу на відновлення економіки. Незважаючи на ознаки відновлення у III кварталі, економіка держави поки залишається слабкою.
