Sparkassen Immobilien призупиняє всі свої проекти в Україні
За півтора роки роботи в Україні австрійський інвестфонд нерухомості Sparkassen Immobilien не знайшов застосування 500 млн євро, які планував інвестувати в український ринок. Про це пише "Комерсант-Україна". Напередодні Sparkassen Immobilien заявив, що всі проекти фонду в Україні припинені внаслідок світової фінансово-кредитної кризи. Через два місяці Sparkassen Immobilien, можливо, відновить свої проекти в країні, але інвестиції фонду до України можуть бути вже не такими масштабними, вважають експерти. Гендиректор "Імморент Україна" (споріднена Sparkassen Immobilien компанія) Михайло Меркулов вчора заявив, що фонд тимчасово призупинив інвестиції в нерухомість України через світову кризу на ринках позикового капіталу. "Період очікування складе місяць-два. Надалі позиція Sparkassen залежатиме від ситуації на світовому фінансовому ринку і внутрішньому ринку України, який є для фонду одним з найперспективніших", - повідомив М.Меркулов. Раніше свої українські проекти заморозила російська Mirax Group. Переглянуть свій портфель проектів "Інтеко", "XXI вік" і ТКС. Sparkassen Immobilien офіційно вийшов на ринок України навесні 2007 р. Інвестфонд планував вкласти в купівлю об'єктів комерційної і житлової нерухомості в Україні близько 500 млн євро. На початку січня поточного року глава Sparkassen Ернст Вейдовський в інтерв'ю Austria Presse Agentur заявив, що фонд готується до двох операцій на ринку офісної нерухомості Києва. Але, як повідомив вчора М.Меркулов, у Sparkassen до цих пір немає жодного об'єкту і проекту в Україні. За його словами, зараз компанія припинила укладення угоди по купівлі побудованого торгового центру (його місцерозташування не уточнюється). Можливо, до кінця року операція все ж таки буде підписана – акціонери і правління інвестфонду вирішили узяти тайм-аут для перегляду своїх пріоритетів у бік більш прибуткових і менш ризикованих проектів, відзначає пан Меркулов. На український ринок нерухомості фонд вийшов спільно з лізинговою компанією Immorent AG (як і Sparkassen, входить в Erste Group). Immorent планувала інвестувати в свої українські проекти близько 50 млн дол. Ці плани не зміняться завдяки стійкій позиції Erste Bank, повідомили в Immorent. Відзначимо, що Sparkassen Immobilien AG купує і управляє об'єктами комерційної і житлової нерухомості, інвестує в девелоперські проекти в Австрії, Німеччини, Чехії, Угорщини, Словаччини, Румунії і Болгарії. Портфель проектів на 30 червня – 265 об'єктів загальною площею 1,44 млн кв.м. Чиста вартість активів (NAV) – 1,7 млрд євро, виручка в I півріччі – 54,1 млн євро (+20%), EBITDA – 34,3 млн євро (+34%). Капіталізація на Vienna Stock Exchange вчора – 346,72 млн євро.
