Президент США планує заморозити іпотечні ставки строком на 5 років
Президент США Джордж Буш оголосив напередодні про плани із заморожування ставок за іпотечними кредитами категорії subprime строком на 5 років з метою надання допомоги позичальникам і запобігання рецесії американської економіки. За заявою Дж.Буша, на допомогу держави можуть розраховувати близько 1,2 млн домовласників, які можуть зіткнутися з ризиком неплатоспроможності за іпотеками після очікуваного в 2008 р. підвищення ставок, передає Reuters. Згідно з планом виходу з іпотечної кризи, виробленим Міністерством США і затвердженого в переговорах з учасниками ринку нерухомості, тимчасове заморожування ставок може бути доступне для позичальників з хорошою кредитною історією, але не здатних витримати зростання процентних ставок за їх кредитами. Як відзначив президент США, позичальники, що не потрапляють під план із заморожування ставок, зможуть розраховувати на допомогу влади в рефінансуванні їх іпотечних кредитів. Масові дефолти і прострочення за іпотеками високого ризику в США призвели до обвалу іпотечного ринку, зниження цін на нерухомість і підвищення поточних іпотечних ставок. Криза в американському житловому секторі перекинулася на фінансові ринки і викликала побоювання рецесії економіки США в 2008 р. і уповільнення темпів зростання економіки Євросоюзу. Раніше міністр фінансів США Генрі Полсон закликав до вживання "агресивних заходів" із заборони ефектів кризи на американському ринку нерухомості. "Не зважаючи на міцні фундаментальні показники економіки США, криза на житловому ринку, як і раніше, не вичерпана і має в даний час найбільш значну загрозу американській економіці", - попередив Г.Полсон. За словами міністра фінансів, корекція на американському ринку нерухомості продовжиться довше, ніж це очікувалося раніше, а негативний вплив кризи на національну економіку, фінансовий ринок країни і іпотечних позичальників найближчим часом продовжиться. "Чим довше продовжуватиметься зниження цін на нерухомість, тим більше покарання за це понесе економіка країни в довгостроковій перспективі", - додав Г.Полсон. Нагадаємо, для вирішення проблем у житловому секторі міністр фінансів закликав владу США і фінансові компанії забезпечити негайну допомогу домовласникам-позичальникам у рефінансуванні їх іпотечних кредитів, поки ставки за іпотечними позиками не досягнуть критичних висот.
