ООН: Житло в Україні непомірно дорого при його відчутній нестачі
Ціни на житло в Києві в прив'язці до середньої заробітної плати наближаються до цін в таких мегаполісах, як Нью-Йорк і Лондон. Про це йдеться в повідомленні центру новин ООН.
"Житло в Україну непомірно дорого. Відповідно до індексу, що враховує ціни на житло в прив'язці до середньої заробітної плати, Київ, наприклад, наближається до таких мегаполісів, як Нью-Йорк і Лондон, і обганяє Москву. При цьому в країні відчувається нестача житла ", - зазначили в ООН.
В той же час в організації зазначають, що Україна володіє хорошим потенціалом для розробки та здійснення ефективної житлової політики. Згідно з повідомленням, Європейська економічна комісія ООН проведе оцінку стану житлового сектора в Україну, який потребує реформ. На думку комісії, головною проблемою в житловому секторі Україні є недостатня енергоємність.
"За даними Світового банку, витрата енергії на квадратний метр житлової площі в Україну вдвічі вище того ж показника в Західній Європі. Незважаючи на зростання цін на паливо, споживання енергії в житловому секторі не знижувалося за останні 20 років", - йдеться в повідомленні ООН. У лютому 2012 р. Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України підписало зі Світовим банком договір по сприянню відновлення енергоефективності житлового сектора Україні на 3 роки. Загальна вартість проекту становить 3 млн дол.
У свою чергу міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Анатолій Близнюк привітав допомогу ООН в оцінці ситуації. Він висловив надію на подальшу співпрацю, в тому числі в розробці стратегічних документів і законів, що стосуються розвитку житлового сектора.
Згідно з прогнозом голови ради директорів Конфедерації будівельників України Льва Парцхаладзе, в разі прийняття законопроекту № 9011 про плату за приєднання до мереж суб'єктів природних монополій вартість житла збільшиться до 20%.
"Від 10 до 20%. Плюс неможливо прорахувати, коли буде здійснено повернення коштів забудовника на будівництво комунальних мереж. Там так хитро написано, що повернення повинен бути проведений протягом 10 років. Але про механізм тільки одна фраза - для альтернативних джерел", - зазначив він. За словами Парцхаладзхе, питання полягає не в тому, що вартість комунальних мереж покладається на забудовника, а в прозорості ціноутворення при цьому.
З тим, що житло в Україну залишається дуже дорогим порівняно з зарплатами, згодні і аналітики "Ерсте Банку". На їхню думку, це частково викликано складністю отримання дозволу на будівництво і, як наслідок, корупцією і обмеженою пропозицією житла на ринку.
Україна займає 180-е місце в рейтингу Світового банку по легкості процедур по отриманню дозволу на будівництво. У Туреччині, яка займає 24-е місце в рейтингу, ціни не нерухомість номінально нижче українських, підкреслюють в "Ерсте Банку".
"Середня вартість квадратного метра в Анталії становить 632 дол. в порівнянні з Одесою - 1062 дол., і це при вдвічі вищій середній зарплаті в турецькому місті", - уточнює аналітик банку Мар'ян Заблоцький.
Раніше Президент України Віктор Янукович заявив, що в Україні з травня поточного року запрацює програма іпотечного кредитування "Доступне житло". До цього прем'єр-міністр Україна Микола Азаров заявляв, що в поточному році іпотечне будівництво буде збільшено в два рази. За словами прем'єра, Україні за 2-3 роки вийде на докризовий рівень будівництва.
Як повідомлялося, Україна ціни на будівельно-монтажні роботи за 2 місяці 2012 р. з порівнянні з аналогічним періодом 2011 р. виросли на 17,9%.
