Китай має намір інвестувати в ринок нерухомості США
Китайський уряд розглядає можливість інвестування в американський ринок нерухомості. Джерелом інвестицій стануть китайські валютні резерви, які становлять 3,4 трлн дол., повідомляє телеканал "Росія 24".
Державне управління валютного контролю почало вивчення ринку нерухомості США, після того, як на ньому з'явилися ознаки відновлення. Китай може придбати власність, інвестувати у фонди нерухомості або викупити частку в компаніях, що спеціалізуються на нерухомості, при цьому безпека інвестицій буде основним орієнтиром.
Ціни на будинки, розраховані на одну сім'ю, зросли в американських містах у першому кварталі на 89%. Ринок житла продовжує відновлення після п'яти років спаду. В доповіді Національної асоціації ріелторів від 9 травня повідомляється, що середня ціна продажу в 133 з 155 великих міст зросла, і це у порівнянні з даними 74 річної давності.
Читайте також: ФРС США може знизити обсяг купівлі іпотечних паперів
"У довгостроковій перспективі це повинно бути хорошою можливістю, оскільки ринок нерухомості США поступово відновлюється. Це буде сприяти диверсифікації інвестиційного портфеля золотовалютних резервів. Така власність, як офісні будівлі, дають стабільний дохід, який відповідає його інвестиційній стратегії", - вважає Франк Чен, глава відділу досліджень компаній CBRE Group Inc, розташованої в Шанхаї.
В останні кілька років китайські бізнесмени активно вкладалися в об'єкти житлової нерухомості. Зокрема, китайські агентства регулярно організовують для своїх співгромадян тури, які називають "Мисливці за будинками". Громадяни Китаю скуповують будинки, які американці змушені продавати через іпотечні борги.
У 2012 році в американський ринок нерухомості, згідно з даними The National Association of Realtors, клієнти з Китаю вклали 9 млрд дол.
На весні умови іпотечного кредитування в США нарешті почали пом'якшуватися. Фінансові організації все частіше видають кредити з низьким початковим внеском, а підтримуваний державою іпотечний гігант Fannie Mae активніше скуповує їх. Це дуже важливий зрушення після важких чотирьох років, протягом яких при покупці будинку початковий внесок не опускався нижче 20%.
Читайте також: У США оживає іпотечне кредитування
Поліпшення ситуації на ринку нерухомості означає, що Федеральній резервній системі (ФРС) США у майбутньому доведеться скоротити кількість належних їй цінних паперів, забезпечених іпотечними кредитами.
Нагадаємо, на даний момент регулятор щомісяця купує цінних паперів на 85 млрд дол. в місяць (45 млрд дол. - держоблігації, 40 млрд дол. - іпотечні папери).
