КМДА: Зниження активності на ринку житла викликане зміцненням курсу гривні
Заступник голови КМДА, начальник головного управління житлового забезпечення Михайло Голиця переконаний, що зниження активності на ринку житла викликане зміцненням курсу гривні і припиненням банками видачі кредитів фізичним особам. Про це він повідомив сьогодні під час круглого столу, передає кореспондент РБК-Україна. "Попит на житло не зменшився, але враховуючи те, що всі будівельні компанії всі операції виконують в гривні, а більшість населення мають заощадження в доларах, це відбивається на платоспроможності громадян", - підкреслив М.Голубиця. Також він відзначив, що влітку активність на ринку завжди спадає. За словами заступника голови КМДА, відрахування на розвиток соціальної і соціально-транспортної інфраструктури чітко врегульовані в законі про столицю України і, відповідно до цього документа, встановлюються Київрадою. У той же час в.о. директора групи компаній "Планета оболонь" Олексій Котенко упевнений, що у зв'язку з рішенням уряду про обмеження відрахувань під час будівництва житла, не варто чекати зниження цін на житло. "Якщо говорити про останні дії уряду, які направлені на зниження собівартості, то люфт даний зовсім невеликий - до 10%. Крім того, ставляться під питання соціальні програми, які заплановані містом і країною з розвитку інфраструктури і передачі пільгового житла населенню", - відзначив А.Котенко. Він підкреслив, що якщо люди купуватимуть житло за тими цінами, які є зараз, то навряд чи це рішення уряду змусить будівельні компанії знизити ціни. "Якщо ми сьогодні зробимо менші відрахування - це означає, що ми зробили б комусь більший прибуток", - упевнений він. Також, за його словами, держава майже нічого не робить, щоб ринок житла став прозорим. Крім того, А.Котенко вважає, що обмеження пропозицій на первинному ринку житла в середньостроковій перспективі може призвести до підвищення цін. Нагадаємо, 28 серпня прем'єр-міністр Юлія Тимошенко заявила, що найближчим часом вартість житла стане нижча мінімум на 45%. За її словами, реальна вартість будматеріалів складає 50%, "останнє - колосальні накрутки". Зокрема, передача житла квартир місту складає 7-20%, передача житла для службового користування - 2%, передача чиновникам, пайовий внесок на розвиток соціальної і транспортної інфраструктури - 10%, оплата коштів до цільового фонду міського бюджету - 5%, відрахування на розвиток і зміцнення матеріальної бази пожежної охорони - 2%, плата за підключення до електромережі (для обленерго) - 10%. "Всього 49,5% - побори, які введені абсолютно незаконними актами... Ми скасували всі ці незаконні побори, залишили 4%", - сказала прем'єр.
