Експерти: В майбутньому вільні земельні ділянки стануть предметом боротьби
На фоні недавнього зростання цін на сировину і продукти харчування різко виросли побоювання з приводу паливної і продовольчої кризи, яка наближається. В зв'язку з цим знову почав рости попит на земельні ділянки, особливо на землю, що знаходиться далеко від крупних міст і промислових зон, передає Reuters. Експерти відзначають, що в найближчому майбутньому вільні земельні ділянки можуть стати предметом досить напруженої боротьби. При цьому деякі міжнародні організації запевняють, що скуповуючи сільськогосподарські землі, інвестфонди порушують права фермерів. "Останнім часом сільськогосподарські землі стали ласим шматочком, і зараз все, що відбувається, можна виразити одним словом: продовольча безпека", - відзначає глава Emergent Asset Management Сюзан Пейн. За її словами, інвестори отримують величезні прибутки від вкладень в сільгоспугіддя. Причин для цього відразу кілька: скорочення доступних земель, зростання попиту на біопаливо і збільшення світового населення. З цим твердженням важко не погодитися. Є всі підстави вважати, що найближчим часом продовжиться зростання світового населення, зокрема буде рости населення Китаю. При цьому, за оцінками С.Пейн, попит на м'ясо в КНР виріс до 40 кг на душу населення. Для порівняння: у 80х рр. XX в. один китаєць споживав близько 10 кг м'яса. Зараз сільськогосподарські землі по всьому світу мають величезний попит. Особливо подобаються інвесторам землі в Африці, Латинській Америці, Центральній і Південно-східній Азії. "Землі, які кілька років тому були нікому не потрібні, зараз мають величезний попит. Не можна не погодитися, що питання продовольчої безпеки стало дійсно актуальним останнім часом", - йдеться в спільному звіті кількох міжнародних груп, включаючи Продовольчу і сільськогосподарську організацію ООН. Експерти говорять і про те, що зараз інвестори прагнуть скуповувати ті землі, де немає дефіциту води. "Наявність води – обов'язкова умова для багатьох інвесторів", - говорить С.Пейн, додаючи, що вже через 10 років багато крупних країн, включаючи Індію і Китай, матимуть недостачу води. Свою роль грає і доступність цих земель: інвестори роблять ставки лише на ті регіони, де власті не чинять їм перешкод. Особливою популярністю серед інвесторів користуються сільськогосподарські землі в Африці, наприклад, в Замбії. "Там немає проблем з покупкою землі, тому багато інвесторів зараз роблять ставки саме на цей регіон", - відзначає засновник Agro Terra Марк МакЛорнан. При цьому експерт додає, що досить привабливим регіоном також виглядає Аргентина - там не потрібні дорогі калієві добрива і немає проблем з водою. Варто також відзначити, що все велику зацікавленість в земельних ділянках і сільгоспугіддях виявляють і крупні інвестори, такі як інвестбанки і відомі хеджеві фонди. Наприклад, BlackRock є якраз одним з таких інвестфондів, які активно вкладають капітал в сільськогосподарські землі. "Фермерські землі в найближчі 10 років стануть відмінним джерелом доходу", - впевнений інвестор Джим Роджерс.
