Одне з найбільших в США іпотечних агентств Freddie Mac терпить збитки вже четвертий квартал підряд. За зізнаннями самої компанії, вартість її активів в даний час негативна, а це означає, що вартість акцій Freddie Mac повинна бути недалекою від нульової відмітки, передає Reuters.
Проте деякі оптимісти запевняють, що зараз самий час купувати акції цього іпотечного брокера. На їх думку, завдяки плану Вашингтона по підтримці ринку нерухомості країни акції крупних іпотечних компаній США Fannie Mae і Freddie Mac незабаром почнуть рости.
Поки ж вартість акцій іпотечних компаній зовсім не радує інвесторів. Наприклад, котирування акцій Freddie Mac напередодні, 6 серпня, впали майже на 20% до відмітки 6,49 дол. Правда, деякі учасники ринку нагадують, що капіталізація компанії на даний момент складає близько 4,2 млрд дол., отже, поки все не так вже й погано. "Інвестори упевнені, що акції цієї компанії незабаром почнуть рости – або на фоні відновлення ринку житла США, або на фоні допомоги, що надається їй американською владою", - вважає управляючий директор інвестиційного банку Westwood Capital Ден Альперт.
Звичайно, якийсь сенс у цьому є. Ринок житла США останнім часом дійсно демонструє ознаки поступового відновлення. Ціни на нерухомість у країні у травні ц.р. знизилися лише на 0,9%, тоді як аналітики чекали значнішого зниження. Та і план, оприлюднений Вашингтоном, повинен підтримати іпотечних брокерів. Проте маловірогідно, що відновлення буде швидким і безболісним.
Як би там не було, одне можна сказати з упевненістю: було б добре, якби очікування інвесторів виправдалися. Річ у тім, що Fannie Mae і Freddie Mac на даний момент є найбільшими у США іпотечними компаніями, на їх частку доводиться близько половини американського $12-трилліонного іпотечного ринку. Компанії володіють або виступають гарантами близько 5 трлн дол. іпотечних боргових зобов'язань. Банкрутство одного з цих гігантів, а тим більше обох, може викликати негативні наслідки як для американської економіки, так і для світової економіки в цілому, відзначають експерти.
Нагадаємо, що чисті збитки Freddie Mac у I півріччі 2008р. склали 972 млн дол. в порівнянні з чистим прибутком у розмірі 596 млн дол., отриманим за аналогічний період роком раніше. Збитки до оподаткування компанії за I півріччя 2008р. склали 2,4 млрд дол. проти прибутку до оподаткування в 293 млн дол. роком раніше. Збитки на акцію за звітний період склали 2,28 дол. проти прибутку на акцію за I півріччя 2007р., зафіксованого на відмітці 0,62 дол.
Чисті збитки компанії у II кварталі 2008р. склали 821 млн дол. в порівнянні з чистим прибутком в 729 млн дол., отриманим за аналогічний період роком раніше. Збитки до оподаткування за II квартал 2008р. склали 1,85 млрд дол. проти прибутку до оподаткування в 823 млн дол. роком раніше. Збитки на акцію за звітний квартал склали 1,63 дол. проти прибутку на акцію за II квартал 2007р., зафіксованого на відмітці 0,97 дол.
14 липня 2008р. Міністерство фінансів і Федеральна резервна система США оприлюднили проект закону про урядову підтримку постраждалих від іпотечної кризи Fannie Mae і Freddie Mac. Плани адміністрації США припускають виділення додаткових засобів компаніям у вигляді кредиту, а також викуп частини їх акціонерного капіталу. Крім того, ФРС може отримати деякі "консультативні повноваження" у компаніях.
Після цього на ринку з'явилися чутки, що Freddie Mac розглядає можливість залучення капіталу у розмірі 10 млрд дол. Гігант може залучити вказану суму шляхом пропозиції нових акцій компанії інвесторам. За попередніми даними, покупцями нових акцій агентства можуть стати вже існуючі акціонери цієї компанії по всьому світу. Передбачається, що для залучення покупців Freddie Mac встановить максимальну ставку доходу, при цьому ставка може досягати 14% по привілейованих акціях.