Консорціум Citi Property Investors (входить до Citi Group) спільно з Gazit Globe планують придбати 30% акцій найбільшого інвестиційного фонду в галузі девелопмента торгової нерухомості в Центральній і Східній Європі Meinl European Land. Загальний обсяг операції - 1,3 млрд євро. Затвердження операції заплановане на 16 липня на щорічних зборах акціонерів Meinl European Land. Про цей РБК повідомив джерело, близьке до операції.
Meinl European Land (MEL) - інвестиційна компанія, що спеціалізується на девелопменті в торгову нерухомість Центральної і Східної Європи, включаючи Україну, Туреччину і Росію. Вартість девелоперських активів MEL за підсумками 2007 р. склала 2,8 млрд євро, обсяг вільних коштів - 1,4 млрд євро. З 2002 р. компанія провела IPO на Віденській біржі.
На думку аналітиків ринку, в австрійських ЗМІ не припиняється негативна медіакампанія проти MEL, що, навіть за словами самих журналістів, безпосередньо впливає на зниження курсу акцій компанії. Так, у 2002 р. ціна розміщення сертифікату складала 11,10 євро, проте тільки за останні 9 місяців курс цінних паперів MEL на Віденській біржі знизився на 60% - з 21 євро до 6,20 євро за сертифікат.
Основними претензіями ЗМІ, в основному Die Presse, Profil і Kurier (контролюється структурами Raiffesen-Group), до Meinl European Land є зворотний викуп MEL паперів на Віденській біржі в 2007 р. високі management-fee управляючої компанії, а також непрозорість структури менеджменту.
У самій компанії РБК заявили, що зворотний викуп сертифікатів був здійснений відповідно до чинного законодавства, MEL виплачував управляючій компанії management-fee, розмір яких мінімум на 15% нижче аналогічних management-fee інших учасників ринку, а структурі менеджменту присвячений окремий розділ у проспекті емісії цінних паперів Meinl European Land. У компанії також додали, що проти перерахованих ЗМІ почато судовий розгляд у зв'язку з розповсюдженням свідомо помилкової інформації і завдання збитку ділової репутації.
"Очевидно, що в зниженні курсу цінних паперів Meinl European Land можуть бути зацікавлені великі фінансово-промислові групи, оскільки після входження консорціуму Citi/Ggazit отримати контроль над активами MEL в Росії і Східній Європі можливості вже не буде", - прокоментував РБК представник великого інвестиційного банку в Лондоні.
У той же час, не дивлячись на негативні вислови низки політиків, які відкрито використовують кейс "Mainl" як передвиборчу полеміку, експерти вважають, що затвердження операції з Citi/Gazit консорціумом все ж таки відбудеться.
Gazit Globe - одна з провідних міжнародних інвестиційних компаній в галузі нерухомості. Вартість власних активів e США, Канаді, Європі, Ізраїлі та Бразилії – понад 8 млрд євро. Сiti Property Investors - інвестиційна компанія в галузі нерухомості. Обсяг коштів під управлінням - 13 млрд дол.