RU

О.Костусєв назвав причину подорожчання нерухомості

Автор: RBC.UA
В Україні дорожчає нерухомість внаслідок недовіри до долара. Про це повідомив голова Антимонопольного комітету України (АМКУ) Олексій Костусєв.

В Україні дорожчає нерухомість внаслідок недовіри до долара. Про це повідомив голова Антимонопольного комітету України (АМКУ) Олексій Костусєв. За його словами, АМКУ зараз досліджує український ринок нерухомості, і попередні результати свідсать, що нерухомість дорожчає, оскільки населення шукає найбільш надійний спосіб капіталовкладень - сьогодні в Україні це тільки земля і нерухомість. Крім того, О.Костусєв звернув увагу і на об'єктивну причину подорожчання нерухомості - світові тенденції підвищення цін. АМКУ з'ясовуватиме реальну собівартість житла і причини завищення цін на нього. О.Костусев відзначив, що із власного досвіду знає, що перш, ніж отримати дозвіл на будівництво, необхідно заплатити за різні дозвільні документи, а ці витрати закладаються в ціни. Голова АМКУ також заявив, що наступною проблемою до розгляду Комітетом, буде питання, чому на українському ринку нерухомості немає іноземних фірм-забудовників. О.Костусєв припустив, що, швидше за все, їх не пускають на ринок. Якщо це дійсно так, то АМКУ виявлятиме порушення антимонопольного законодавства і прийматиме відповідні заходи до порушників. Тим часом попит на "хрущовки" весною-літом 2007 р. може знизитися. Як заявив раніше голова Асоціації фахівців з нерухомості Олександр Бондаренко, покупець просто не зможе платити високу ціну за неякісне житло, і тому можливе зниження вартості таких квартир. Крім того, експерт називає ще одним чинником здешевлення такого житла відсутність перспективи зносу "хрущовок" і побудови нових будинків з відселенням жителів. "У найближчі два роки цього не варто чекати, оскільки у відповідному законі не прописано механізмів реалізації таких проектів, наприклад, процедури примусового відселення мешканців", - підкреслив О.Бондаренко. Зростання вартості нерухомості в 2006 р. у великих містах України в середньому досягло 48%. Ціни на нерухомість в Київській області в 2006 р. виросли на 50%. Рекордсменом за темпами зростання стало місто Луганськ, де за 2006 р. ціни виросли на 100%. З 600 дол. до 1,2 тис. дол. за кв м. У зв'язку із специфікою міста найбільший попит має центральний район, забудований приватним сектором, де вартість кв м землі складає 26 тис. дол. Аналогічне зростання цін фахівці прогнозують і в 2007 р. На темпи зростання нерухомості впливають як ринкові чинники, так і суб'єктивні. Крім того, з причини продовження мораторію на продаж сільськогосподарських земель, експерти не беруться прогнозувати ситуацію на ринку землі, оскільки зараз тут відбувається повний безлад.